雪梨17區列危險樓市 高峰期買入或成負資產

更多精彩內容請下載官方APP: 蘋果(iPhone)安卓(Android)安卓国内下载(APK)

雪梨有17個區被認為是「危險」的樓市,由於樓價有可能進一步下跌,使近年來在樓市高峰期貸款買入住宅的業主,貸款額超過住宅的價值,淪為負資產。

據地產研究網站「熱點」(Hotspotting.com.au)指稱,多數對買家來說「危險勿入」的樓市,處於大巴拉瑪打地區(Greater Parramatta)、雪梨奧運公園周邊,以及雪梨市中心至機場之間的南區。

這17個城區是雪梨華埠(Haymarket)、巴拉瑪打市區、Ermington區、葉坪區(Epping)、哈理斯公園區(Harris Park)、康寶樹區(Homebush)、康寶樹西區(Homebush West)、窩打老區(Waterloo)、澤蘭區(Zetland)、家寧福區(Carlingford)、Wolli Creek區、Rhodes區,Wentworth Point區、Mascot區、Forest Lodge區和Breakfast Point區。

「熱點」在新研究報告中稱,這些城區新樓盤供應多和銷售下降,意味著樓價可能在未來一段時間繼續下滑。
它在《樓價預測指數》報告中說,大雪梨地區有逾700個區,目前僅剩5個區樓價有上漲條件,銷售較暢旺。

它說,雪梨西南區是房屋價錢仍在上升的唯一一個大樓市,當中的Macquarie Fields區、Rosemeadow區、Spring Farm區和Tahmoor區目前表現最強,主要是樓價相對較低,首次置業者買入活動強勁,以及基礎設施改善增加了需求。

分享: