澳中介:房市低迷只是暫時!別聽媒體造謠…信不信由你了

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在悉尼一些房市較疲弱的城區,房產經紀人在拍賣會上告訴潛在買家,現在的市場低迷只是“暫時的”,敦促他們在低迷時買進。

一位潛在買家表示,他週六去了悉尼西區的Blacktown和South Windsor,他想看看投資房,並希望可以有價格折扣,在兩處房產看房時,他發現自己就獨自一個人。他說:“在Blacktown的Andre Place,一處五居室的房產經紀人說,他們之前在該地區已經創下了記錄,任何關於房產的壞消息都是媒體造謠生事,我們必須跟他們鬥爭到底。 ”他還表示,房產市場在兩年內將出現負增長,然後又會再次上升。一處堪稱完美的房產,房齡只有4年,價格不到100萬元,但最終流拍。 South Windsor位於Macquarie Street 258號的一套三居室房子也是流拍。

這位投資者表示,他不確定是否應該要買房,因為“租金總收益率僅為3.5%至3.7%的房產,價值正在下降。”這兩個地區本週的拍賣清盤率可以反映出它們的交易活動疲弱,Baulkham Hills和Hawkesbury的初始清盤率僅為33%,而Blacktown則沒有錄得清盤率,據Corelogic的數據顯示,該地區只有5場拍賣。

悉尼繼續保持著市場的低迷基調,在606場拍賣中,初始清盤率為53.5%,低於去年808場拍賣的61.3%。根據Domain的數據,週末的清盤率也剛過50%。上週AFL總決賽致墨爾本的拍賣會表現平靜,本週開始反彈,在本周和週末的拍賣初步清盤率為53%至54%左右。但與去年約70%的清盤率相比,這兩個數字仍然相形見絀。

在墨爾本最受歡迎內東區,拍賣清盤率在過去兩個月可以達到60%上下的水平,但如今跌至令人驚訝的48.3%。

 

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