黃金周中國人買樓減少 雪梨市重登最受歡迎區

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中國地產網站居外網(Juwai)的數據顯示,今年中國「十‧一黃金周」期間的樓盤交易減少,買家傾向自住多於投資,而雪梨市中心重登最受中國人歡迎的買樓地區。

新聞公司(News Corp)報道,黃金周向來是熱門的買樓時節,因為中國家庭會聚在一起做財務決定。不過,居外網總裁羅雪欣表示,今年黃金周的交易少於過去數年,「我們仍(看到)一些交易,但不如過去多年般自由奔放。最大因素是今年大部份中國買家都是用來全時間自住。」

羅續說,泰國、馬來西亞和日本比澳洲更受中國買家歡迎,因為這些地方的樓價較低,而且更易從中國調動資金過去。結果,中國人對澳洲樓盤的查詢數字,較上季減少6.3%,比去年同期更少了9.2%。

此外,中國人熱愛的買樓地區也有改變。過去一年,最熱門的五大市郊為雪梨市中心、下北岸車士活(Chatswood)、西區巴拉瑪打(Parramatta)和奧運公園(Olympic Park),以及西南區Edmondson Park。

之前一年,五大市郊則為北岸Castlecrag、雪梨市中心、西北區Marsden Park、內城區派蒙(Pyrmont)和西北區懷德(Ryde)。

羅說:「熱門市郊由有大量新樓的地區壟斷……外國投資審核委員會(FIRB)要求海外買家只能買新物業。」

墨爾本地產公司Kay & Burton的國際部主管米珍薇(音譯,Jamie Mi)認為,中國大陸的買家希望買一間可即時入住的房屋,「趁這假期來參觀或買屋的人,大部份是需要真正的家庭住所的新移民。」

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