短期轉租現象氾濫 澳洲業主叫苦不迭

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在澳洲,為了減少租房成本,很多租戶會將租來的房子放在Airbnb等租房平台上進行轉租,做起了“二房東”,但這種做法可能給房東以及鄰居帶來嚴重損失或不便。有調查發現,在悉尼和墨爾本的一些大型公寓樓裡,多達1/4的公寓被放到租房平台上轉租,但房東或物業經理並不知情。這種擅自轉租的行為會給房東或業主帶來重大損失,一些業主聲稱損失了數十萬澳元。

澳新網9日報導,悉尼房產公司BnbGuard的創始人弗雷(Richard Frey)表示,他從租房業主那裡聽到過很多可怕的故事,有業主聲稱他們的房子被轉租的短租房客嚴重破壞,而事先他們根本不知道自己的房子被轉租出去,而且鄰居也對在建築內來回出入的陌生人感到擔憂。

弗雷表示,他所聽到的主要的問題就是財物損失,各種瘋狂的派對,不太好的房客,尤其是在業主根本不知道房子被轉租出去的情況下,他們顯然不可能對房客們施加任何限制。另一個問題就是禮儀問題,陌生人在走廊及其他公共區域閒逛,鑰匙被重配了很多把,短租房客迎來送往,給鄰居帶來很多不便。不過,他還表示,有關短期轉租問題的報導越來越多了,但目前還沒有有效的解決辦法。

弗雷還表示,他們對超過3000處租賃住房進行了持續兩個月的跟踪監測,發現短期轉租的問題十分普遍,而且不單單局限於熱門旅遊景點的住宅。

他稱,短期轉租的房源有很多位於悉尼和墨爾本,雖然大多數位於熱門旅遊景點,如拜倫灣(Byron Bay)和南海岸(South Coast)等。但實際上,還有很多短期轉租的房源位於一些意想不到的地方,如Parramatta、Wollongong郊區、悉尼西部等地都有大量短期轉租房源。

有統計數據顯示,在澳洲度假租賃平台上的15萬個租賃房源中,預估高達35%的房源信息由所謂的“二房東”發布。

BnbGuard的商業顧問霍爾(Jeff Hall)就曾成為轉租行為的受害者,他和伴侶曾買下位於Wollongong的一處豪宅,他們打算在搬來悉尼前先把這套豪宅租出去幾個月,而結果令他們後悔不已。

他們本以為自己的短租協議已經非常完美了,而且還可以讓他們增加一筆額外的收入,但最後的結果令他們大失所望。由於租住這套住宅的租客將空出的一間臥室轉租了出去,不料給這套豪宅造成嚴重破壞,最終他們被迫花了1.2萬元來修繕。

“這絕對是一場災難。”霍爾說,“他們拆了門,把冰箱扔在了前院,還在做裝飾用的壁爐裡點了火,因為壁爐是封口的,房子被煙熏壞了。”直到有鄰居找到霍爾訴苦,稱這套四居室最多時能居住10個人,這時他才得知發生在自己房子裡的這些事。他說:“房地產公司有責任對這些情況進行監督,但顯然他們沒有做到。”

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