碧桂園繼續開拓澳洲,仍看好本地住宅市場

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儘管住宅房地產市場疲軟,中資背景的開發商碧桂園(Country Garden)已經制定了一個雄心勃勃的長期議程以在澳大利亞繼續擴張。

昨天他們為在墨爾本西南部的Mambourin大型總體規劃社區溫德米爾莊園(Windermere)奠基。碧桂園去年以創紀錄的4億澳元的價格從上市公司Phileo Australia購買這片366公頃的土地。

該集團正在尋求土地項目和高層公寓用地,並表示不會局限其關注的房產類型。碧桂園幾乎完成了悉尼的萊德花園(Ryde Garden)公寓項目,並將在北區的St Leonards開發另一處高層公寓。但它目前正專注於向墨爾本的首次購房者出售溫德米爾莊園的4700套住宅,該項目將在八年中逐步展開。

碧桂園首席執行官胡國濤(Guotao Hu音譯)表示,溫德米爾是該集團首次涉足在當地提供大型綜合性總體規劃的獨立屋和低密度住宅。該項目於4月份推出,已售出超過260套。住宅面積從350平方米到723平方米不等,起價為 $274,000。胡博士表示,銷量在萎縮,這反映了市場狀況,但表示該集團的定價是“準確的”。面對澳大利亞房價下跌,他仍然看好當地住宅市場的前景。 “就長期願景而言,我們對澳大利亞市場的看法非常積極,但短期內我們可以看到市場的一些變化——這是正常的,”胡博士說。 “我認為,之前墨爾本的土地市場非常火爆……它已經放慢到正常速度。” 胡博士表示,碧桂園仍在“積極”尋找地塊,並指出當市場放緩時,他們可能會看到收購機會。

這間開發商在維多利亞州和新南威爾士州經營有項目,但並不局限於這些市場,稱澳大利亞各地都有機會。碧桂園在Ryde的項目已基本完成,並稱在交割時沒有發生任何“意外”。當地住宅開發商已經警告信貸收緊對市場和他們的利潤的潛在影響。 “我們長期在這裡,我們並不害怕市場的變化,”胡博士說。

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