根據格里菲斯大學、悉尼商學院以及昆士蘭大學等的權威調查：全新的公共交通系統大幅度助推了周邊地區的房價。
調查小組對於1996年-2016年的房價進行了研究，主要針對距離輕軌站800米之內和800米之外的房價對比，發現：在這20年裡，黃金海岸的房價都有了卓越的提高，但輕軌站周邊的房價比其他地區的漲幅要高出30%！並且增長幅度最快的是在早期計劃期間。
另外，昆士蘭大學的經濟學家Cameron Murray博士用價值偏差的方式計算了輕軌沿線土地價格的總值，他發現：距離輕軌站越近，漲幅越明顯。 Murray透露：“我發現在輕軌運營一年後，離車站400米內的土地價值增長要比400米—2000米的地區高出7%。”他說：“這種增長是對這些地區業主的額外收益，來源於政府對城市交通的投資。” Murray還對黃金海岸2014年7月以後的土地價值進行深入的研究：“輕軌系統開通以來，周邊土地價值連連增長，增長價值達第一階段總成本12億澳幣的四分之一，總價值淨增長超過3億澳幣。”
黃金海岸市政規劃和發展負責人Cameron Caldwell說：“輕軌站周邊的土地價值增長是大勢所趨。輕軌系統給周圍居民的生活帶來了巨大的便利。很多人都想擺脫對汽車的依賴，所以他們選擇住在輕軌周邊。”
