全國樓價跌幅6年最急 雪梨一年貶值7.4%

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澳洲樓價繼續下跌,跌幅6年半以來最急。

根據地產數據分析機構CoreLogic的資料,全國樓價下跌3.5%,至平均53萬8,668元。該機構研究主管羅列斯(Tim Lawless)表示,這顯示「自2012年2月以來最弱的宏觀樓市狀況……在10月(一個月內)全國樓價下跌0.5%。」

羅列斯認為,樓市廣泛地疲弱,顯示收緊信貸正拖低房屋需求,並影響全國大部份地區的房屋價值。

各首府樓價上季跌1.6%,至平均62萬5,125元。同期,偏遠地區的樓價跌0.7%,至平均37萬5,444元。雪梨和墨爾本繼續成為跌市「火車頭」,去年兩地樓價分別跌7.4%和4.7%。這兩個城市仍是全國樓價最高的地方,也是樓市投資者最集中之處。

在雪梨,包括獨立屋和雅柏文等的樓價中位數為83萬3,876元。墨爾本則為66萬5,044元,成為全國第二貴的城市。此外,這兩座城市的貴價樓跌幅較大,最貴的25%住宅去年跌價接近9%。同期,雪梨最便宜的25%住宅只跌價4.3%,墨爾本同一級數的住宅更升值2.9%。

單計上月,柏斯的樓市全國最弱,單月跌價0.8%,至平均45萬1,148元。雪梨和墨爾本單月跌0.7%。

去年侯巴特是全國住宅最可負擔(樓價相對收入比例)的首府,樓價中位數44萬5,655元,但它升值冠絕全國,一年來升值9.7%。

住宅最便宜的首府則是達爾文,中位價43萬3,818元,去年跌價2.9%。布里斯本上月和上季樓價持平,為49萬1,925元。阿德雷德上月和上季升值0.2%,住宅中位價43萬1,554元。

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