紐省政府力爭在包括WATERLOO的雪梨內城區開發更多高達40層的雅柏文，而地方政府反對。
WATERLOO的原公屋地址將開發為可供約7,500戶和逾1.4萬居民生活的多棟雅柏文，最高為40層，這個居住密度是雪梨當前2個最密集城區RHODES和ZETLAND的兩倍。
紐省政府認為，WATERLOO的21公頃地皮的居住密度為每公頃356戶，大多數為私人住房，35%為公屋和廉價房。
在ZETLAND的VICTORIA PARK的重新開發地為16公頃，安排3,200戶人家後，居住密度為每公頃200戶。
雪梨市長摩雅反對紐省政府的WATELOO重新開發方案，認為居住密度太高。
紐省公屋廳長高華德的一位女發言人表示，60%的新雅柏文為7層或以下。
包括CENTRAL PARK項目的EAST CHIPPENDALE和雪梨中央商業區南端的居住密度為每公頃190戶，RHODES為每公頃180戶。
MOORE PARK和PHTTS POINT為每公頃160戶，KINGS CROSS、ELIZABETH BAY和ST LEONARDS為每公頃150戶。
NEWTOWN和REDFERN分別為每公頃159戶和117戶。
澳洲城建規劃的負責人披露，市區的居住密度考慮到近公交因素。
