房產買家一不留神 竟中了圈套 額外花費數十萬澳元

Louise(化名)和丈夫看著一片塵土飛揚的空地,這裡曾經是他們夢想中的家園,他們曾經希望在此安度晚年。但現在,Louise 不得不承認自己「中了圈套」,他們現在還不得不一直往這個「無底洞」砸錢,儘管他們已經為此花費了數十萬澳元。

Louise 去年買下了這處位於布裡斯班東南部的房子,打算翻新一下就可以住進去了。然而,當建築工人開始推倒牆壁時,他們發現了一個毀滅性的情況:大量白蟻出沒。

從底部到屋頂,每一堵牆都被吃掉了。” 不透露身份,因此化名為Louise 的女子說。然而噩耗一個接一個,他們被告知:如此嚴重白蟻損害,修復費用約為 600,000 至 650,000 澳元。

換句話說,這所房子“無法挽救”,Louise 說。

“我們不得不拆除房屋。 修復費用太高了,“她說。“這樣做不值得。”

那麼為什麼沒有早點發現問題呢?

據 Louise 說,當時銷售合同中的關於建築和害蟲檢查的一項條款被刪掉,她當時就感覺不妙。“他們堅持說我們不能(進行建築和害蟲檢查),因為買家很多。” 她說。“他們說我們會錯過這處房產,因為如果我們當時不同意刪除該條款,就會賣給出價比我們高出 10 萬澳元的買家。現在看來,那只是嚇唬我們。”

McCarthy Durie Lawyers 的產權轉讓法專家 Kylie Newman 表示,近年來,由於最近房產的瘋狂熱賣,將建築和害蟲檢查從銷售合同中刪除的做法變得越來越普遍。

她說:“放棄這一條款並不少見,尤其是在最近的市場,買家遠遠多於房產。 ”

“在很多情況下,買家已經對房產產生了情感上的依戀。”她說,合同中沒有包含建築物和害蟲檢查的唯一原因是,如果買方在出售前自己安排好了。“然而,實際情況是,如果買家認為風險很低,並且如果他們打算拆除房產並且不太擔心的話,他們將放棄這些權利。” Newman 說。

然而,Louise 提醒說,即使在正式成交之前確實做建築和害蟲檢查,買家也需要留點心。她是,在她買下房產之後,她在裝修之前做過兩份建築報告,表明只有“一點點”白蟻問題。

現在,Louise 被告知新房子要兩年才能完工。“後果是巨大的,這會一直困擾著我們。” 她說。

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