過往被雪梨樓市拒諸門外的入門級買家，正利用樓價下跌的時機入市。
AFR報道，銀行規管當局收緊信貸，令樓市投資者難以借錢，同時也對一些年輕買家造成影響；但對於一直有儲錢等機會入市的人來說，現在便買到過去只能望門輕嘆的住宅。
有地產經紀表示，一些曾由投資者主導的雪梨地區，如今年輕的住宅買家佔了九成。墨爾本方面，入門級買家也利用了投資者減少和外城區全年樓價下跌4.7%的時機入市。
根據地產數據分析機構CoreLogic的最新資料，雪梨樓價從去年中的高峰回落了8.2%，而且部份地區跌幅更大。
其中，跌幅最大的是西北區懷德（Ryde），達14.8%。其次是Baulkham Hills和遠西北區Hawkesbury，跌幅為11.6%。西區巴拉瑪打（Parramatta）跌10.8%，霹靂鎮（Blacktown）跌10.1%。
拍賣官庫利（Damien Cooley）表示：「樓市裡那些特定區域萎縮，並不令人意外。那裡的發展令人難以置信。我們看到建築物快速落成，而很多買家都是投資者。很多在樓市頂峰時買樓的投資者，現在都試圖轉售。」
庫利續說，自從投資者退出樓市以來，競爭減弱，年輕買家有更大的談判能力，現在他們有完美的入市時機。
他稱：「一般而言，入門級市場是由投資者大力驅動，因為他們對低價值、傾向有高回報的這類物業感興趣。不過，投資者要借錢愈來愈難。所以，對那些2016年和17年想入市但錯過機會的首置買家來說，這是個好消息。」
在北岸做銷售的地產經紀梅菲（Donovan Murphy）也表示，那些有大筆儲蓄的人較一年前容易入市。
在北雪梨和上北岸康士比（Hornsby），樓價跌幅較全市的9.8%還要多。梅菲說：「一年前，一個拍賣6組競投者裡，4組是投資者，而且他們九成會勝出。」
他續道，如今情況已改變，那些過往通常吸引投資者的物業，例如兩睡房雅柏文，入門級買家佔了九成，遠多於過往的五成。
華裔女子賴君（Lai Jun，音譯）觀察了雪梨樓市一年半後，和同是30多歲的伴侶上月在下北岸Waverton買了一間兩睡房雅柏文。賴說：「去年我們絕對不想入市，（那時）我們想買的東西太貴了。只有市場（價格）有點下跌時，我們決定入市。」
她說，他們看了60至100個合價的物業，「我們周末大部份時間都在看樓和研究可以購買的地方。我們最終留意下北岸，我們覺得物有所值。Waverton的樓價正在下跌。」
他們花了134萬元入市，那間物業曾是遺產，在2016年11月以142萬元出售。賴認為，它半年前售價可能高達150萬元，「我們看到樓價下跌，但你真的不知道何時到底。不過，從我們是自住而非投資的角度，那便消除了（樓價續跌引起的）風險。」
