布市南區租房戶的悲哀 : Sunnybank 等地區的州立學校受熱切追捧致房價持續高漲, 南區房子一房難求 !

布里斯班南部的Sunnybank 周圍有四所小學,因為“需求量大”和“供不應求”,這區可謂一房難求。

Macgregor、Sunnybank Hills、Robertson 和Warrigal Road 的州立學校已成為該地區房地產銷售主要賣點。

昆士蘭房地產研究所(REIQ) 的Antonia Mercorella 表示,熱門的學校通常會推高所在區域的房價。

Mercorella 女士說:“ Sunnybank Hills 或West End 就是一個很好的例子,在這些地區有非常受歡迎的公立學校,買家願意支付溢價。”

“當然,如果有足夠多的這類買家,它可以顯著推高地區房屋售價的中位數。

“那些有孩子的買家,如果在熱門公立學校學區購房,實際上可以節省數万甚至數十萬澳元,可能可以節省花在私立學校的學費。”

根據房地產經紀人Adam Scott 的說法,Sunnybank 的房產銷售迅速,但放盤房屋的數量並沒有跟上需求。

Sunnybank 的居民Wei Chia 已經在這個熱門的地區租房了四年。

當她和她的丈夫Matt Wheare 打算買房時,他們意識到自己買不起該地區或周邊地區的房子。

“我們嘗試了Sunnybank Hills、Robertson、Macgregor,我們甚至去到Algester 和Acacia Ridge,但還是沒合適的房子,我們才意識到由於價格上漲,我們在附近什麼都買不到,所以不得不往更遠的地方看,”Chia 女士說。

她的女兒Kira 就讀於距離他們現在的租住的家只有三分鐘車程的Macgregor State High School。

他們最終在Logan 的Woodridge 買了一棟房子,所以從今年開始,他們女兒從家裡到學校的單程車程約為25 分鐘。

“我已經跟她說過,我們很可能要在車上吃早餐。” Chia 女士說。

房地產經紀人Jacky Niu 表示,Sunnybank 的繁榮將增長推向了附近的Pallara 和Rochedale 郊區。

“Rochedale 的房屋和土地配套售價高達160 萬澳元,” Niu 先生說。

這比去年售價高出近50 萬澳元。

“現在這片地區更像是賣方市場”

對於這些熱門學區的賣家來說,則是不錯的市場。

三年前,Delwyn Farmilo 想賣掉她在Mansfield State High School 學區的房子,但沒有遇到她滿意的出價。

“2017 年更像是買方市場,而現在更像是賣方市場,” Farmilo 女士說。

她很慶幸自己能晚幾年賣房。現在她終於獲得了合意的出價。

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