
澳洲四大銀行在到去年11月30日截止的一年期間,對投資房屋貸款“擰緊水龍頭”,對1.7萬億元的房貸市場中風險較高的這一部分採取更謹慎態度。
澳洲金融和保險管理局(Australian Prudential Regulation Authority)提供的最新數字表明,大銀行在這12個月期間的投資房屋貸款資產組合增長微不足道,接近於停滯不前。四大銀行的投資房屋貸款總值在去年11月底為4714億元,稍高於2017年11月的4711億元。
其中聯邦銀行(Commonwealth Bank)的投資房貸總額在這12個月期間,由1333億元,縮減到1328億元。澳新銀行(ANZ)的投資房貸總額,則由829億元,銳減至802億元。
但同期西太銀行(Westpac)的投資房貸由1499億元,增加到1523億元。國民銀行(NAB)的投資房貸由1049億元,上升到1061億元。
不過在過去兩個月期間,四大銀行中已有兩家通過它們的子銀行,以降低投資房貸利息來吸引更多顧客。其中聯邦銀行通過它旗下的西澳銀行(Bankwest),降低至少一項投資房貸的息率。西太銀行則通過它旗下的聖佐治銀行(St George Bank),墨爾本銀行(Bank of Melbourne)和南澳銀行(BankSA)來調低多項投資房貸的息率。
前天公佈的數據顯示,澳洲房價,尤其是悉尼和墨爾本的房價呈現十年來最大跌幅後,聯邦財長弗萊登堡(Josh Frydenberg)和多家大公司老總疾聲呼籲各大銀行提供“可負擔得起和及時的”房屋貸款給買房屋自住者和投資者,他們指出,過度緊縮房貸,將會造成房屋市場崩潰和傷害整體經濟。