建築業內資深人士警告說,由於疫情導致的材料和工作力短缺,數千名受洪水影響的房主可能要等待長達兩年的時間進行維修或重建。
在疫情驅動之下,房地產欣欣向榮,但目前建築材料的短缺和交貨延遲的問題,還有價格上漲,這一系列問題已經引發了建築業和房地產業的焦慮。據最近的一份 2022 年展望報告預測,建築成本可能上漲多達 20%。
Master Builders Qld 副首席執行官 Paul Bidwell 表示,現在,在昆州東南部連續三天遭受的”雨彈”猛襲,數千處房產被淹沒,這可能會對當地建築商造成非常大的壓力。Bidwell表示,這將加劇建築業危機,迫使建築商和技工優先維修這些房屋,並對成本產生通脹影響。Bidwell 先生說:「受洪水影響的房屋可能需要 12 個月以上的時間才能修復,這取決於損壞的程度和所需的維修類型。 ”
2011年,估計有23,000所房屋受到洪水的影響,數千所房屋需要重建或大修。Bidwell 先生說,這次的洪水的影響程度不亞於 2011 年洪水,它將對”選擇性”翻新造成很大壓力,並導致合同工程的價格飆升。
Bidwell 先生說:「技工們會想要更多的合同工作,否則他們會為保險公司工作,因為保險公司會支付更多費用才能在特定時間範圍內完成工作。 ”
“這就像優步和激增定價一樣,因此總體上將對建築和維修成本產生通脹壓力。”
HIA Qld 執行董事 Michael Roberts 表示,根據維修的程度和緊迫性,受洪水影響的房主可能不得不”排隊”進行翻新或重建。他說,屋頂桁架、木框架和屋頂板給建築商帶來了最大的壓力。”木框架會出現 12 到 16 周的延遲,屋頂板的供貨無法滿足目前的需求。” Roberts 先生說。
他說,建築材料業已經在努力滿足需求,而洪水卻讓緊缺的供貨雪上加霜。”這絕對是我們最不想發生的事情,因為由於材料和工作力短缺,我們無法按照通常習慣的速度推進工作,”他說。
“加上最近的天災,工作更加難進行。”