七月份，由於 Covid 疫情和流感病例的爆發，數千名上班族選擇在家辦公而不是冒險進入 CBD，布裡斯班的內城地帶幾乎半空。
澳大利亞房地產委員會最新的寫字樓使用率調查發現，布裡斯班 CBD 的寫字樓使用率從六月的 64% 下降到七月的 53%，是四月以來的最低水準。房地產委員會首席執行官 Ken Morrison 表示，這些數字確實令人失望，但由於病例數量的增加，這不足為奇。
“在寫字樓里的辦公人數六個月來首次倒退，因為一波 Omicron 疫情和流感病例使上班族不得不遠離寫字樓，”他說。“本來返回寫字樓辦公的上班族數量穩步增加，但從六月的停滯不前，到現在又已經降低了。展望未來，這波 Omicron 疫情似乎已經觸頂了。 春天很快就要來了，希望這是復甦的季節。 ”
七月份的調查還發現，墨爾本的使用率從 49% 降至 38%，悉尼從 55% 降至 52%，阿德萊德從 71% 降至 64%。坎培拉和珀斯是唯一記錄寫字樓使用率增加的市場，分別為 53% 至 61% 和 65% 至 71%。
房地產委員會首席執行官 Ken Morrison 表示， 關於 CBD 寫字樓的低使用率問題，輸的不是寫字樓租戶，也不是寫字樓的業主，都是那些以上班族為客戶的零售商、咖啡館和餐館。儘管寫字樓使用率率有所下降，但上周布裡斯班 CBD 的辦公空間需求創下了自 2017 年以來的最高水準。
房地產委員會上周發佈的年中寫字樓市場報告顯示，布裡斯班CBD的空置率從 2022 年一月的 15.4% 下降到七月的 14%，六個月期間淨吸納量超過 44,000 平方米。
昆州房地產委員會執行董事 Jen Williams 表示，根據之前的記錄，布里斯班的寫字樓市場每六個月就有大約 9000 平方米的新空間需求。“在全球人才爭奪戰中，僱主將實體寫字樓視為吸引和留住員工的重要條件。 協作空間、可持續設計和非接觸式公共區域只是寫字樓適應不斷變化的市場需求的一些方式，“她說。
