一名在布裡斯班努力尋找住宿的醫科學生遇到了房地產仲介的非法建議，這讓他感到深深的絕望。
這名在昆士蘭大學攻讀醫生的學生自去年 11 月以來一直帶著行李箱，睡在朋友家的沙發上，他花了很多時間到處看房，但都沒有成功。
他的母親說，房地產中介建議這位大四的學生支付更高的租金並提前支付六個月。
“我們希望他專注於成為一名醫生，但自 2022 年 11 月以來，他大部分時間都在看房，卻一直沒有找到，”她說。 “我很擔心他，因為他帶著行李箱，居無定所。”
中介的舉動遭到了房地產專家的猛烈抨擊，他們說這個建議是“不合適的”和“非法的”。
Deakin University 財產和房地產專案本科課程主任 Ameeta Jain 博士表示：「物業中介的行為是非法的，並鼓勵所有州都禁止價高者得的租金競標。 ”
雖然在昆州可以接受租戶提供更高的租金，但仲介不得主動告訴申請人提供更高的價格。
根據住宅租賃管理局的說法，在提前交租方面，無定期的週期性租約最多可以要求兩周，定期合同最多可以要求一個月。
但 La Trobe University 金融學高級講師 Muhammad Al Mamun 博士認為，如果允許租戶自己提高房租，租金競標問題永遠不會真正消失。
“如果法律禁止房東提出租金競標的要求，而看房者仍然這麼做，那麼我們試圖保護的邊緣群體，尤其是預算較低的學生，將很困難。 這就是問題所在。 他表示。
他補充說：「有大量的國際學生面臨著這個非常有問題的事情，」他將競租比作「勒索」。。
昆士蘭大學醫學院的學生只是眾多學生中的一員，他們努力尋找負擔得起的住房而從網上的分享看來，這個問題明顯已經遍及全澳。
一名原定於 2 月 11 日抵達布裡斯班的國際學生在網上寫道：“我還沒找到落腳的地方”。
她在 Facebook 上說：“到目前為止，我一直在搜’租房’，但我很少收到回音，很多時候我還沒去看，房子就已經租給別人了。 ”
另一位網友表示，在布裡斯班，一名大學生及其家人需要提交 64 份租房申請才能找到合適的房子。
Jain 博士表示，墨爾本和悉尼也有類似的租房危機，每次看房都有很多租客大排長龍。
Jain博士說，造成租房危機的一大問題是 Airbnb 和 Stayz 等房屋租賃網站。
“許多業主將他們的第空閑房產放在Airbnb上，這樣就減少了長期出租的供應。
Jain 博士說，可能需要採取抑制措施，例如聯邦政府徵稅，以引導業主遠離 Airbnb，轉向長期租戶。
“除非這樣做，否則可能在一段時間內問題都不會得到改善，”她說。
Muhammad 博士還警告說，一旦中國學生人數恢復到疫情前的水準，未來幾年危機可能會惡化。
“2022 年中國學生入學人數僅為疫情前的 55%，”他說，並補充說“如果我們沒有額外的住房供應”，情況只會變得更加困難。
儘管學生可以通過昆士蘭大學安排住宿，但空置率很低，而且許多單元都已有住戶並且有等候名單。
昆士蘭大學一位發言人說：「考慮到全國租房危機，大學去年增加了對學生的住宿支持服務。 ”
“昆士蘭大學擁有的住宿價格低於當前市場價格，所有空缺都將根據需要分配。”
“對於大多數獨自搬到布裡斯班的學生來說，有很多選擇。 我們正在積極聯繫房地產仲介，以增加我們租賃平臺上的空房數量，目前大約有50處房產。
“一些有特殊需求的學生可能會更難租到房子，我們鼓勵他們聯繫我們的學生服務中心尋求説明。”
