雖然在過去一年中悉尼的房租可負擔性有所改善，但在全澳首府城市中仍排在倒數第二，特別對中低收入者來說，可觀的房租更是讓他們捉襟見肘。
11月29日公布的租金負擔能力指數（RAI）顯示，住房租金可負擔性最差的首府城市是塔斯馬尼亞首府霍巴特，其次是新州首府悉尼。
悉尼內城沿海區的租金最貴，而距離市中心15到40公裡的黑鎮（Blacktown）、 利物浦（Liverpool）和坎普西（Campsie）的租金通常可為一般住戶所接受。
在距離市中心15公裡範圍內的地區，衹有Ultimo）和Redfern這兩個區能找到符合可負擔標準的出租房。
大悉尼地區家庭的平均租金支出佔總收入的27%，但較低收入家庭的房租支出比例會更高。這意味著低收入家庭會在房租支出方面承受很大壓力，也意味著他們為了省下房租的錢可能不得不壓縮一些必要開支，例如食物、電費、醫藥費等。
因為中高收入的租房者推高了房租，對于悉尼收入最低的家庭來說，他們面臨的租金壓力比其它任何首府城市都要高。
從事兼職工作、與他人合租房的悉尼學生要用收入的34%支付房租。
SGS經濟與規劃公司（SGS Economics and Planning）合伙人威特（Ellen Witte）說：“即使是對悉尼的上班族和中等收入家庭來說，房租仍舊停留在不可負擔的水平。低收入家庭所受的衝擊最大。”
他表示，大悉尼地區正在迅速發展，尤其是西悉尼，因而也需要建造更多公房和可負擔性住房，西悉尼地方政府短缺的公房和可負擔性住房高達3.5萬套，到2036年這一數字將上升到6.4萬套。
