為了努力抑制 30年來首次出現的高通脹，澳聯儲宣布連續第 10 次升息，但在關於是否會繼續加息，澳聯儲的態度有所軟化。
澳聯儲昨天下午宣佈現金利率增加了 25個基點，達到近 11 年高點 3.60%，畫上了歷史上最激進的加息週期之一的新的一筆。 從去年 5 月以來，澳聯儲已經升息了 350 個基點。
當前的加息週期始於 2022 年 5 月升息 25 個基點，隨後是四次“雙倍”加息 50 個基點，然後在過去的四次會議上以 0.25 個百分點為主題的加息。
昨天的加息意味著在去年 5 月升息開始時擁有 750，000 澳元貸款的借款人平均每月將多支付 1474 澳元的還款; 而擁有 500，000 澳元貸款的借款人則平均每月將多支付 983 澳元 。
澳聯儲行長 Philip Lowe 在會後聲明中表示，“董事會預計需要進一步收緊貨幣政策，以確保通脹回到目標水準，而這段高通脹時期只是暫時的。
他的措辭比 2 月份更為溫和，當時他表示“未來幾個月需要進一步提高利率，以確保通脹回到目標水準，而這段高通脹時期只是暫時的。 ”
“董事會認識到貨幣政策的運作存在滯後性，而且利率累計上漲的全部影響尚未在抵押貸款支付中體現出來。 家庭支出放緩的時間和程度存在不確定性，“Lowe 博士說。
“一些家庭有大量儲蓄對沖，但由於利率上升和生活成本增加，其他家庭的預算正在遭受痛苦的擠壓。”
澳聯儲使用激進的利率試圖將通脹率拉至 2% 至 3% 的目標範圍內。 12 月季度的通脹率高於預期，達到 7.8% 的 33 年高位，但Lowe 博士表示，最新月度數據的下降表明澳大利亞的通貨膨脹已經過了峰值。
澳聯儲預計之後還會加息一次，而 Westpac、NAB 和 ANZ 則預計還會加息兩次，現金利率將達到 4.10%。
PropTrack 高級經濟學家 Eleanor Creagh 表示，加息迅速重新平衡了房地產市場，澳洲大部分地區的價格從峰值水準回落。
“隨著進一步加息，借貸成本將繼續增加，最大借貸能力將進一步降低，隨著利率上升，房價可能會繼續下跌，”她說。
“在加息 350 個基點之後，現在的現金利率為 3.60%，最大借貸能力下降了約 30%。 借貸能力的大幅下降意味著房價進一步下跌。 ”
澳大利亞統計局的數據顯示，由於購房者的處境艱難，1 月份自住業主貸款需求比一年前下降了 35%，首次購房者的貸款需求處於五年低位。
