新公佈的數字顯示，澳洲八個都市中，有五個都市房屋實際價值下跌最多達25%，但雪梨和墨爾本住宅實際價值仍勁漲。
樓市監視機構CoreLogic在一份對房地產的研究報告中，把最新消費者物價指數（Consumer Price Index，該項數據顯示通脹率），與過去十年全國房屋價格相比較而得出實際增值和貶值情況。
它得出的結果是：到2017年為止的十年期間，全國都市居民物業實際平均值增長21.3%。包括鄉鎮住宅在內，全國房屋實際值也上升13.8%。
其中，雪梨房屋實際增值44.1%，居全國之首；墨爾本居次，增值39.1%；第三大都會布里斯本卻下跌11.4%；阿德雷德下跌3.8%；柏斯的房屋業主最「悲催」，他們的最重要資產實際貶值25.4%；侯巴特微升1.2%；達爾文跌達16.7%；坎培拉亦輕幅下調1.1%。
這數據顯示，如果沒有雪梨和墨爾本的房屋實際值拉抬，全國樓市過去十年實際平均價值將呈大幅下滑。
新數據也顯示，雪梨樓市過去一個季度在走下坡路，引領全國樓市平均價下行，墨爾本樓市增長大幅放緩，描繪出一幅暗淡的全國樓市前景。
在計算通脹率之後，雪梨住宅的實際價值在2017年僅增長1.2%，在12月季更下滑2.5%。
