一份新報告顯示，昆州首府的房屋租金自 2022 年 12 月以來首次沒有出現環比增長。
對於租房者來說，這並不全是好消息，因為根據房地產集團 Domain 的數據，布裡斯班租房的平均成本仍然處於每周 650 澳元的歷史高位。
儘管如此，租戶權益組織表示，今年接到的電話中約有十分之一來自遭受大幅漲租的租戶。
Domain 研究主管 Nicola Powell 表示，新數據與近年來昆州經歷的兩位數增長形成了「鮮明對比」。
她說：“我認為這確實表明，疫情期間出現的極端增長率已經成為過去，我們現在開始看到一個更加穩定的租賃市場。 ”
但 Nicola Powell 表示，儘管增長已經趨於平穩，但布裡斯班的市場仍然是房東的市場。
她說：「布裡斯班的空置率為 0.7 %， 要實現租賃市場的平衡，空置率需要保持在 2 % 至 3 % 之間。 ”
昆士蘭房地產協會的 Antonia Mercorella 表示，隨著租房者達到她所說的“可負擔上限“，市場已經找到了”新常態”。
她說：「我們不會想看到租金價格以現在如此驚人的速度上漲。 ”
“我認為現在有些租房者正在尋找替代方案，這可能包括共同租賃安排，或者乾脆搬回與父母、或其他家人和朋友同住。 ”
她警告稱，短期內租金不太可能下降，因為市場更有可能進入穩定狀態。
昆州租戶協會首席執行官 Penny Carr 表示， 過去六個月她看到的平均租金上漲了「每周約83澳元“，這給租房者帶來了極大的壓力。
她說：“目前，我們並沒有看到太多減免，我們看到的情況是人們的房租接連上漲。 ”
“人們不得不做出艱難的決定，給孩子買食物還是買校服上學，有時還要支付房租或支付帳單、修理汽車。
“人們離緊急情況只有一步之遙。 ”
目前，布里斯監獄屋的平均租金比 2019 年 12 月（即新冠疫情爆發前幾個月）每周高出 250 澳元。
個別郊區的數據顯示，昆州部分地區五年內人口增長了 70 % 以上。
在布裡斯班西部的 Ipswich，房價中值在此期間上漲了 73.3 %。
但在黃金海岸的 Bundall，租金上漲了一倍，平均每周租金為 1,300 澳元。
昆州部分地區也受到嚴重打擊，例如，Bundaberg 的租房人數增加了 83 %。
Penny Carr 表示，許多家庭已經無力承擔房租，她呼籲將房租漲幅與消費者物價指數（ CPI ）相匹配。
她說：“這樣做的目的是隨著時間的推移平復這些增長。 ”
“這是一種更容易實現的方法，讓人們知道他們可以應對可能面臨的增長。 ”
