目前，昆州已經成為全澳大利亞為推廣電動汽車，提供最高補貼的州。

根據零排放汽車補貼計劃，昆州車主現在在購買價值 68，000 澳元的電動汽車時可以獲得 6000 澳元的補貼。

這是該計劃於 2022 年 7 月推出時提供的 3000 澳元補貼的兩倍。

“我們看到電動汽車的價格在材料成本上漲和通貨膨脹的背景下波動…… 因此我們將符合條件的價格上限提高到 68,000 澳元，並將符合條件的家庭的補貼金額從 3000 澳元增加到 6000 澳元。 “昆州能源部長 Mick de Brenni 上週五說。

“我們希望有更多的零排放電動汽車出現在昆州的路上。”

這位部長表示，這可以通過節省數千澳元的汽油成本來緩解普羅大眾的家庭財務壓力。

“我們還希望看到車隊轉型以進一步減少排放。 這就是為什麼昆州企業每個財政年度最多可以申請五次退稅，為當地企業提供發展電動車隊的機會，“他說。

RACQ 的研究表明，提高補貼將使一些電動車型的成本與同類汽油車相同或更便宜。

根據澳大利亞汽車協會的電動汽車指數，今年前三個月，昆州一手電動汽車銷量飆升 79.6%。

“我們預計未來幾年電動汽車將迅速普及，政府必須優先提供資金來擴大我們的充電站網络，以確保我們能夠滿足需求，”RACQ 宣傳總經理 Joshua Cooney 說。

據宣導組織 Solar Citizens 稱，此舉意味著昆州正在成為環保能源運輸領域的領導者。

“這是任何州政府對電動汽車可負擔性的最大承諾。 在生活成本財政危機中，家庭正在努力應對飛漲的汽油費用，昆士蘭人現在更有動力開始通過電動汽車節省大筆資金，“活動家 Ajaya Haikerwal 說。

“我們知道，使用屋頂太陽能充電時，電動汽車的運行成本比汽油車低 95%，而昆州在這方面已經處於領先地位。”

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這意味著購買了家庭測試套件的員工可以在6 月財政年度結束時提交納稅申報表時附上相關收據，以申請減稅。

澳大利亞財政部長Josh Frydenberg 於週一在Australian Industry Group 的演講中宣布新政策。

“今天，我宣布，我們將確保在工作場所必須進行的COVID-19 檢測費用可以免稅，希望這能為企業和個人提供更多的清晰度和信心，” Josh Frydenberg 先生將說。

“我們還將確保為此目的向員工提供COVID-19 測試的雇主不會被徵收附加福利稅。”

根據該政策，對於普通收入者來說，雙包快速檢測的費用將降至 6.50 澳元左右。

為員工購買的快速檢測試劑的小型企業的附加福利稅(FBT)也將減少。

該決定將追溯至2021 年7 月1 日。

Frydenberg 先生在一份聲明中說：“COVID-19 測試是企業用來保護他們的員工並確保他們能夠保持營業，是我們的供應鏈運轉的重要工具。”

“這就是為什麼我們將使COVID-19 測試與其他與工作相關的費用都同樣可以免稅，使個人可以免稅，企業可以免FBT 稅。”

最近幾週，聯邦政府一直面臨著快速檢測供應和價格方面的壓力。

目前，有COVID-19 症狀和密切接觸者可以通過州和聯邦檢測中心免費接受檢測。

優惠卡持有人還可以從藥店免費領取快速檢測試劑。

然而，其他人不得不自費購買。

Frydenberg 先生說：“隨著疫情的變化，我們的反應也在演變，通過做出這樣的常識性決定，我們正在減輕家庭和企業的生存壓力。”

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如果你正在自動領取COVID-19 Disaster Payments, 當你所在州或領地16歲或以上人口中有70%已經完整接種兩劑COVID-19疫苗時，這一付款將會停止。

如果你仍然受到移動限制，你將需要每週重新申請領取該款項，以使我們知道你仍然符合條件。

當你所在州或領地達到80%完整接種率以後，第一周的付款額將是:

• $450 – 如果你失去至少8個小時或一整天的工作時間而且你沒有在領取符合條件的 Centrelink 或 Department of Veterans’ Affairs (DVA) 付款
• $100 – 如果你失去至少8個小時或一整天的工作時間而且你在領取符合條件的 Centrelink 或 DVA 付款

在第二周：

• 如果你失去至少8個小時或一整天的工作時間而且你沒有在領取符合條件的 Centrelink 或 DVA 付款，你將得到$320
• 如果你在領取符合條件的 Centrelink 或 DVA 付款，你將不能獲得任何 COVID-19 Disaster Payments

你將需要重新申請該款項以使我們知道你仍然符合條件。只有那些此前在相關期間內-包括其所在州或領地達到80%完整接種率當天在內-領取 COVID-19 Disaster Payment 的人士才能重新申請。

達到80%完整接種率以後這些人士可以重新申請該款項，為期兩周。這一期間過後，COVID-19 Disaster Payment 將不再在你的地區適用。

如需瞭解更多資訊，請訪問 servicesaustralia.gov.au/covid19disasterpayment

如果你不再符合條件領取 COVID-19 Disaster Payment, 你可以查詢是否有其他可能得到的付款或支持。請訪問 servicesaustralia.gov.au/covid19

用你的語言與我們交談，請撥打 131 202。

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澳洲房市持續蓬勃增長，在歷史性的低息、空前的經濟振興措施、及新冠病毒疫苗出台令市場信心回昇的相互作用下，布里斯本房價在2021年預期將向上飆升接近10%(CoreLogic)。

在瞬息萬變的房地產市場，時間就是一切。錯失入市良機 — 哪怕只是數星期 — 都可能面對高達3%、4%、甚或5%的漲幅，以及更多競爭者。因此，找到一個可以透徹分析各項物業、地區優劣、及擁有卓越議價技巧的置業顧問，絕對能為您在錯綜複雜的市場中把握良機，一擊即中。

疫情之下的旅遊限制導致不少海外或跨洲買家無法親身到現場考察，置業顧問的首要目的就是保證您所購買的物業合心合意。他們的專業知識能最大限度保障客戶以最佳價格購得喜歡的房產，避免因失誤造成各種損失，甚至與心儀物業失之交臂。

昆士蘭房地產市場越見蓬勃，不少在其中州被擠出市場的跨州買家紛紛湧入與本地人競爭。因此，越來越多本地買家開始尋求置業顧問的服務以增加競爭優勢–尤其在與其他選用專業置業顧問的買家競爭而落敗之後。

作為布里斯本頂尖中英雙語置業顧問的Josephine Law建議，想在這個著名的陽光之洲置產的海外買家，應考慮聘用合資格的置業顧問以儘快購得心儀物業，避免面對價格飆升、為保交易支付過高價格、以及因無法親身到場考察而買到不理想的房產等問題。

「在如此快速變化的市場，如何完美出價是一門高深學問 — 在打動賣家和避免出價過高之間確實很難取得平衡。

我的客戶在購買布里斯本物業時之所以能一蹴而就，是得力於我在這行的豐厚知識和經驗，令他們出價無往不利。在議價的全過程我都一直引領他們，保證他們得到最好的結果。

若您正考慮在布里斯本置業，又因語言障礙、市場環境而卻步，或是單純想有一位極富經驗的幫手助您完成整個置業過程，來和我談談，看如何能助您達成目標。」

馬上致電0425 822 629與Josephine聯絡

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這項耗資6.88億澳元的計劃預計能惠及2.75萬需要新建或翻新房屋的人。

莫里森表示，這將推動經濟“以技工為主導的復甦（tradie-led recovery）”。

他在週四（6月4日）表示：“如果你一直在推遲翻修或新建房屋，那麼我們拿出的額外2.5萬澳元，加上創紀錄的低利率，意味著現在是時候開始動手了。”

政府預計，這個一攬子計劃將支持14萬個建築行業的直接工作及更廣泛住宅建築領域的100萬工人，包括建築師、材料供應商和制造商以及工程師。

該行業一直警告稱，一旦已經開工的項目結束，將面臨大規模失業。在經濟低迷時期，人們對新屋建造持謹慎態度。

而如果要申請這2.5萬澳元的補貼，新建或翻新房屋的業主需滿足一定條件。

根據申請人2018至19財年或之後的報稅單，單身人士的年收入需低於12.5萬澳元，一對夫婦的年收入需低於20萬澳元。

申請人必需年滿18歲，且是澳大利亞公民，必需是個人名義申請。

補貼適用於價值不超過75萬澳元的新建住宅（包括土地）或者耗資15萬至75萬澳元之間的翻新工程，後者還需滿足房產售價不超過150萬澳元。

這筆錢不能用於投資房產，也不能用於建造室外設施，比如遊泳池、網球場、室外水療中心和桑拿房、棚屋或車庫。

這項工程必需由持牌建築商來完成，所以業主建築商 (Owner Builder) 和自己裝修的情況就只能擦肩而過了。

建造合同應是在2020年12月31日前簽訂。

住房部長邁克爾·囌卡（Michael Sukkar）表示，該計劃將是對首次置業首付擔保方案(First Home Loan Deposit Scheme)的補充，該計劃今年已幫助約1萬名首次置業者。

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中石油和殼牌石油公司已批准啟動它們合資在昆州蘇拉特（Surat Basin)盆地開發的100億元煤層氣田第一階段工程，儘管石油工業正面臨數十年來最大的衰退。

這一開發工程在高峰期每年將提給900億立方英尺的煤氣，把澳洲東海岸的煤氣供應增加16%。

煤層氣工程將於今年開始動工興建，2021年生產出第一批煤氣，而整個100億元的層煤氣工程完工後，到2047年將生產5萬億英尺煤層氣。

煤層氣田將鑽2500口井，創造1000份工作崗位，包括200個建造煤層氣田時的工作職位和800個後續的操作與維護工作職位。

煤層氣田生產的煤氣，將用管道輸送到殼牌石油公司在昆州格拉德斯頓（Gladstone)港的煤氣出口設施，供應給中國，日本和澳洲國內的客戶。

昆州政府一年前已批准這龐大工程項目，在全球石油工程陷入困境之際，中石油和殼牌批准啟動第一階段工程，將有助於鼓舞受能源價暴跌打擊的產業的信心。

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由於擔心新冠病毒會打擊全球經濟和美國企業收益，恐慌的投資者紛紛買入被視為投資安全天堂的貴重金屬，促使黃金價格飆升逾1.5％，達到七年來最高。作為僅次於中國的全球第二大產金國，澳洲的黃金生產商勢將“發新冠肺炎危機之財”。這場危機已迫使1,680萬美國人申請失業救濟。澳洲政府則預測失業率將比目前的5.1%增長一倍，達到10%以上，創下30年來最高。

現貨金價突破關鍵的1,700美元大關，盤間觸及2012年12月以來最高，達到每盎司1,717.36美元。美國黃金期貨收高0.5％，報每盎司1,761.40美元，盤間觸及2013年2月以來最高的每盎司1,769.50美元。

Blue Lines公司首席市場策略師史切布林（Phil Streible）說：“美國股市波動很大，無法忍受此類舉動的人們正在繼續積聚黃金。” 他說：“我仍然認為通貨膨脹是黃金有潛在買盤的最大原因。”通貨膨脹被認為是黃金的利好，因為當價格壓力上升時，金塊被視為價值的安全儲備。

由於新冠病毒大流行，美國公司開始進入預計將是痛苦的報告業績季節之際，華爾街的主要指數都在下滑。美聯儲週四宣佈了一項2.3萬億美元的廣泛刺激計畫，以幫助度過爆發。

歐盟財長上週四同意為其飽受冠狀病毒襲擊的經濟體提供價值五萬億歐元的支援，但仍未就如何為歐元區嚴重衰退帶來的復蘇提供資金的問題懸而未決。

大流行病疫已經在全球感染了超過180萬人，造成113,849人死亡，迫使各國擴大封鎖範圍，各國央行則紛紛推出刺激經濟措施，以拯救限於困境的企業和減少失業潮失的衝擊。

瑞銀（UBS）分析師表示：“ COVID-19的通縮效應一直不利於黃金。但是，隨著各國政府和央行的（減息和量化寬鬆）政策反應日益受到關注，這種趨勢應該會扭轉。”瑞銀表示：“在美聯儲寬鬆政策的帶動下，我們現在預計美國實際利率將進一步跌至負值區域，甚至可能下探全球金融危機後的低點。”較低的利率也降低了持有非收益金條的機會成本。

全球最大的黃金ETF基金SPDR Gold Trust的持倉量反應出市場氣氛，它的黃金持倉量上週四增加0.6％，達到994.19噸。

以其他貴重金屬來看，鈀金上漲2.5％，至每盎司2,227.40美元，鉑金下跌0.4％，至每盎司745.21美元，白銀持平于15.32美元。

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中國市場作為澳洲投資者的一種投資選擇已經有15年以上的歷史 。不幸的是，基於以下的原因，投資者對於應否投資在中國感到擔憂：與其他市場相比缺乏透明度，中國股票市場的波動性更高。與此同時，中國股票在全球投資指數當中所佔的比例有所增加， 令更多投資者將投資組合的部分資金分配到中國股票和債券市場。請注意，雖然中國現在佔全球GDP的16％，但到2018年底，中國市場佔全球股票指數比例不到的4％，佔全球固定收益指數比例為0％。

因此，在今期文章中，我們想探討一下中國對於全球投資市場的重要性，並看看您是否應該有中國方面的投資。

中國上市公司在全球股票市場指數中所佔的大部分都是在香港和美國上市的。中國國內股票是在A股市場。單單中國的國內股市規模，已是全球第二大股票市場。但一直隔離于外國投資者。直到最近才有所改變。滬港通和深港通規模的擴大，使投資者可以更多的參與到中國的股票市場。在2018年，MSCI將A股市場納入了MSCI全球指數，比重為0.1％ ；將A股市場納入MSCI新興市場指數，比重為0.7％ 。 在2019年， A股市場在MSCI全球指數的比重增加到0.4％， 而在MSCI新興市場指數的比重增加到3.3％。

專業投資者在中國的投資亦有所增加。平均5.9%的比重投資在公開招股和私募基金。調查亦顯示，40％的投資機構對中國的投資占投資總額的 5-10％，另外40％的投資機構低於5％， 而其餘20％的投資機構高於10％。在比例低於5％的機構中，有一半希望增加投資比例，當中大部分機構的目標是增加到10％。

中國長期投資的機會是因為中國消費群體的增長潛力。如果您看清中國消費者潛力這個關鍵所在，那您就會看到中國長期投資的機會。只看支付平台的數據， Apple Pay使用者的數量僅為微信支付的1/20左右。此外，目前只有9％的中國人有護照，他們中的70％是千禧一代。他們是未來消費的主要力量。

此文章屬於一般性的資料,並不能代表任何的投資或理財的指導。如有意做任何投資或理財方面的決定, 請先向您的註冊理財專家或會計師查詢,或聯絡胡嘉龍理財事務所。電話(02) 9211 0228; 網址: www.simonwu.com.au。胡嘉龍理財事務所是Australian Unity Personal Financial Services Limited  (AFSL No: 234459) 的成員之一。

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自2017年7月1日起，男性和女性領取政府老人金的資格年齡不斷向上調升。在2019-2020財政年度，年滿65歲的人需等到66歲時才符合領取老人金的資格。但於2023年7月1日起，領取政府老人金的資格年齡上升至67歲。

新政策亦會影響到老年人稅務抵免的資格年齡。在澳洲稅法下，若年齡達到領取老人金水平，合資格的單身或已婚的納稅人最高可享有分別$ 2,230和夫妻雙方每人最高$ 1,602的稅務抵免。新政策無疑會使資格年齡提升。以下是老年人稅務抵免的詳細資格說明:

1) 單身人士/夫妻雙方達到長者和政府老人金領取的年齡

2) 符合居住要求

3) 不在坐牢

4) 收入低於規定的上限 (目前單身的收入上限為少於$ 50,119；夫妻兩人總共收入少於$ 83,580；因病分開居住的夫妻的總共收入少於$ 95,198)

當您年滿 65歲時，對提取退休金並沒有任何限制。您可以一次性取出全部退休金，也可以把自己的退休金轉為養老金，分多次支付給自己。自2017年7月1日起，過渡退休階段養老金(transition to retirement -TTR)的稅制有所改變。TTR不歸類為退休階段(retirement phase )。因此，在滿足相關可提取退休金的條件前，仍需繳納15％的入息稅(資產持有12個月或以上的資本增值稅為10％)。一旦年滿65歲，過渡退休階段養老金便將進入退休階段，其金額不超過160萬元的transfer balance cap 額度，稅率將降至0％。

此文章屬於一般性的資料,並不能代表任何的投資或理財的指導。如有意做任何投資或理財方面的決定, 請先向您的註冊理財專家或會計師查詢,或聯絡胡嘉龍理財事務所。電話(02) 9211 0228; 網址: www.simonwu.com.au。胡嘉龍理財事務所是Australian Unity Personal Financial Services Limited  (AFSL No: 234459) 的成員之一。

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新南威尔士大学为Everybody’s Home活动所做的研究显示，Fowler的租房压力居全国之首，44%的家庭（总计8117户）生活在租金压力之下。

Fowler包括悉尼西部郊区的Cabramatta和Liverpool，Fowler由工党的Chris Hayes占据。

紧随其后的是远西悉尼的McMahon（由影子财相Chris Bowen执掌，43%的家庭面临租房压力)、位于新州和昆州边境的Richmond（工党43%）、Blaxland（工党42%）和Watson（工党42%）。

住房压力适用于将收入的30%或更多用于支付抵押贷款的家庭。而与住房压力不同的是，租金压力主要集中在低收入家庭。在这种情况下，该指数衡量的是收入最低的五分之二人群，将其收入的30%以上用于住房成本。 租金压力主要集中在远郊区和偏远地区的席位上，这些席位在传统上被视为负担得起的区域。这表明，这一问题并非悉尼和墨尔本市中心的主要问题，因为这些地区收入较高，住房更容易支付。

在房租压力最大的20个选区中，只有一个选区不在新州和昆州主导的名单之列，那就是位于南澳东南位置的Kingston。 “住房负担能力并不是千禧一代所经历的一种内城现象，” National Everybody’s Home运动发言人Kate Colvin说。 “悉尼西部、新州和昆州等传统上经济实惠的地区，租房难的人比澳大利亚其他任何地方都多。”

“数据还显示，传统上负担得起的市郊席位，如阿德莱德的Kingston、墨尔本北部的Calwell、塔州的Braddon和珀斯东南部的Burt，都感受到了租金压力。” 排在第六位的是位于新州中北部海岸的Lyne，该地区由国家党的David Gillespie把持，感到租金压力的住户占据42%。

紧随其后的是昆州的Hinkler，其中包括租金压力达41%的Bundaberg，由国家党的Keith Pitt把持。 新州东北部的Page（国家党支持率40%）、昆州以黄金海岸为中心的Moncrieff（自由党支持率40%）和新州北部的Cowper（国家党支持率40%）跻身前十。

由于房价上涨速度快于工资上涨速度，所以尽管借贷成本下降，但自有住房却在下降，租赁体系也存在弱点，租赁体系一度被单纯视为拥有所有权的垫脚石。但对许多人来说，这正日益成为一种长期选择，有必要对租期长短和安全等问题的相关规定进行全面改革。

UTS建筑环境教授Heather MacDonald周二在CEDA的一次活动上说:“对于更大比例的人口来说，租房确实是一种新常态。” 慈善机构Anglicare本周发布的另一份数据显示，按年龄领取养老金的人能够负担得起的私人租赁住房已降至6年来的最低水平。

无法在私人市场租房的老年人将越来越早地被迫进入养老院，比如他们在60岁就进入养老院，而平均进入养老院的年龄在80岁，该慈善机构警告称，这将增加公共支出，因为这意味着能够在家安享晚年的人将更少。

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