布里斯班明年房產增長率將翻倍

qabwmobile — Thu, 19 Oct 2017 03:27:28 +0000

預計明年布里斯班的住宅價格漲幅將與悉尼的房價相提並論，新的預測顯示，城市的增長速度翻了一番，達到了7％的高點。

今天（星期四）發布的最新“SQM Boom＆Bust Report”的預測也消除了對悉尼和墨爾本的財產崩盤的擔憂。

SQM住房專家Louis Christopher表示：“布里斯班的房地產市場的收益將比2017年略有增長，物業價格預計將上漲3％至7％。”

他說，“過剩房地產上市”讓布里斯班從住房價格上漲中回落。

該報告也減輕了對悉尼和墨爾本房屋調整深度的擔憂，認為監管機構採取行動控制投資者藉貸這些城市的生存力。

當局今年早些時候有採取行動來限制銀行的投資貸款。他說，假如未能採取行動將導致的悉尼和墨爾本房屋市場失控，其中進一步的激進貨幣政策可能引發了2018年住宅價格大幅下滑。“

預測認為明年利率不會有變化，匯率穩定，APRA對投資貸款的現行限制仍然存在。

悉尼預計明年將增長4至8％，而預計霍巴特的增幅最高（在8％至13％之間），其次是墨爾本（7％至12％）。

克里斯托弗表示，截至9月份的12個月中，首都霍巴特（14.3％），墨爾本（12.1％），悉尼（10.5％，堪培拉（7.8％），阿德萊德5％），布里斯班在2.9％的時期內呈現最低的正增長。

珀斯（跌百分之二點九）和達爾文（百分之四點七）是12個月內唯一的負債首都。

(CourierMail)

布里斯班的房屋負擔能力正在惡化

qabwmobile — Wed, 18 Oct 2017 06:48:10 +0000

穆迪投資者服務部(Moody’s Investors Service) 警告，即使公寓已經變得更便宜，布里斯班的房屋負擔能力也正在惡化。

穆迪副總統Alena Chen表示：“在布里斯班，抵押貸款償還所需的家庭收入比例，較去年同期上升0.9個百分點至24.2％。”

穆迪最新的市場報告顯示，雖然24.2％低於全國平均水平（佔月收入的28.7％），但布里斯班的房價平均上漲了5.1％，平均每週收入只增長了0.5％。

據報導，布里斯班每周平均家庭收入為1,127美元，比墨爾本低1美元。

報告顯示，布里斯班房屋業主平均每月花費收入的百分之二十五點九來按揭還款（平均12個月上升0.1個百分點）。

同時，公寓業主在承受能力方面取得了重大進步，下降了0.9個百分點，達到償還能力的19.5％。布里斯班的公寓價格也比去年同期下降了3.6％。

(Courier Mail)