一位著名的房地產分析師稱，昆州東南部是全澳需求和價格增長最強勁的房地產市場，但仍然是最負擔得起的市場之一。
hotting.com 的 Terry Ryder 的新研究將 159 個地區列為未來價格增長的「上升市場」，其中五個負擔得起的熱點地區引領增長：Ipswich、Redcliffe 半島、奧運社區、Logan 市和 Wynnum。
研究顯示，預算有限的買家最好在 Bundamba 或 Beenleigh 等地區投資，在那裡你仍然可以以低於 400,000 澳元的價格買到一套房子。
在 Annerley 和 Woolloongabba 等地區，仍有可能以低於 100 萬澳元的價格買到房子，由於基礎設施項目的擴大和2032年奧運會的前景，這些地區的價格有望繼續飆升。但 Ryder 先生說，買家最好儘快進入，未來五年將出現顯著增長。“布里斯班開始這個增長週期時，房地產價值是悉尼的一半，最終可能會達到悉尼的 75%，所以這是一個巨大的價值跳躍，”他說。
“布里斯班才剛剛開始。”研究發現，除了兩個布裡斯班地區之外，其他所有地區的房價中值均錄得年度增長，而最近一個季度，所有地區的房價都出現漲幅。十分之七的地區房價中位數年增長率達到兩位數，其中28%的地區房價漲幅超過20%。
就在幾天前，澳大利亞統計局的數據顯示，布裡斯班的住宅物業價格在 2021 年 9 月至 12 月期間出現了所有首府城市的最大季度漲幅，上漲了 9.6%。“布里斯班從 2022 年開始成為全國房價中位數增長的領導者，”Ryder 先生說。”這是在高水平的銷售活動的背景下發生的。”
IPSWICH
連續第三個季度，Ipswich 的所有19 個地區都被歸類為新興市場，包括 Redbank Plains、Bundamba 和 North Ipswich。Ryder先生預測，由於被低估，Ipswich 的房價在未來 12 個月內有可能再上漲 20%。“Ipswich 尚未發揮其增長潛力，”他說。
“它的銷售活動出現了驚人的增長，但這還沒有轉化為價格的增長。這也是布裡斯班市場最便宜的地區。”
Redcliffe半島
Ryder 先生說 Redcliffe 被”非常低估”，因為它曾經被認為有一個”醜陋的形象”。”我認為情況發生了很大變化，”他說。 “現在這是一個很好的生活方式區，濱海地區升級，咖啡館文化注入，許多舊房屋已被拆除和更換。”在悉尼，半島上任何地方的價格都在 100 萬澳元或以上，而在這裡你仍然可以以 40 萬澳元和 50 萬澳元的價格買入，這非常物超所值。”
Annerley
Annerley 是 Ryder 先生挑選的地區，該地區將成為 2032 年奧運會的中心。 “這裡有很多有點，它是一個漂亮的地區，有優質的住房，它在火車線上，靠近城市，很容易進入高速公路，附近有一家大醫院，現在由於靠近將要發生的事情提供了額外的動力成為奧運會的場地，”他說。”事實Annerley的潛力並沒有真正被發現。 像這樣的地區，未來 10 年過去 10 年將會發生很大變化。 ”
Logan
Ryder先生說，以 Logan 優越的位置和可負擔的價格，Edens Landing 和 Beenleigh 等成熟的社區相當具有吸引力。”它位於布里斯班和黃金海岸之間，地理位置優越，有許多新的基礎設施，大量的主要商業和工業發展正在發展中。” 他說。”我喜歡火車線上的地區。”
WYNNUM
Ryder 先生還認為布里斯班的海濱地區 Wynnum 被低估了，具有強大的進一步增長潛力。”海灣景色、海風、火車連接、良好的基礎設施，以及如此靠近布裡斯班最大的就業區——澳大利亞貿易海岸地區，”他說。”相對於你所得到的，這是物超所值的。 如果是在悉尼，一切都將是 200 萬澳元。 ”
