澳大利亞的房主受到了巨大的打擊 ！澳大利亞儲備銀行宣佈了十多年來的首次加息，這是一個令人震驚的舉動。
澳洲聯儲今天下午宣佈將澳大利亞的官方現金利率從 0.1% 上調 25 個基點至 0.35%。雖然普遍預期加息，但大多數專家預測加息幅度要溫和得多，為 15 個基點。
這是自 2010 年 11 月以來 11 年來的首次加息，是遏制飆升的通脹的絕望嘗試，通脹年增長率已達到 5.1%，並導致物價以 20 年來最快的速度攀升。這也是自 2007 年競選活動以來的首次加息，當時 John Howard輸給了陸克文，工黨不失時機地為總理開槍。
工黨領袖 Anthony Albanese 和影子財長 Jim Chalmers 在一份聯合新聞稿中說：“在莫裡森的領導下，維持生計已經夠難了，今天對數百萬澳大利亞人來說變得更加困難。 甚至在今天的決定之前，澳大利亞人在他的執政下就面臨著全面的生活成本危機。莫裡森的經濟信譽已經支離破碎，現在完全被粉碎了。”
自 2020 年以來，澳大利亞國的現金利率一直處於 0.1 的歷史低點，當時為應對 Covid-19 危機而大幅削減了現金利率。
澳洲聯儲的震驚舉動
在做出決定後立即發佈的一份聲明中，澳洲聯儲總裁 Philip Lowe表示，“現在是開始撤回一些在疫情期間説明澳大利亞經濟的特別貨幣支援的正確時機”。他解釋說：「事實證明，經濟具有彈性，通脹回升速度更快，水準也高於預期。 還有證據表明工資增長正在加快。 鑒於此，以及非常低的利率水準，啟動貨幣條件正常化進程是適當的。 ”
“澳大利亞經濟的彈性在勞動力市場上尤為明顯，最近幾個月失業率下降至4%，勞動力參與率升至歷史新高。職位空缺和招聘廣告也都處於高水準。 中心預測是到2023 年初失業率將下降至3.5% 左右。 此後將保持在該水準附近。 這將是近50年來的最低失業率。 ”
Lowe博士指出，「澳大利亞的經濟增長前景也依然樂觀」，但他表示，由於 Covid 大流行、烏克蘭戰爭和“通脹上升導致消費者購買力下降”，全球經濟增長“持續存在不確定性” .
Lowe 博士還對即將發生的事情給出了不祥的暗示。“聯儲委員會致力於採取必要措施，確保澳大利亞的通脹隨著時間的推移恢復到目標水準。 這將需要在未來一段時間內進一步提高利率，“他說。“在決定未來加息的時間和幅度時，聯儲委員會將繼續密切關注傳入的信息和不斷變化的風險平衡。”
澳大利亞對重磅炸彈的舉動做出反應
全球就業網站 Indeed 的亞太地區經濟學家 Callam Pickering 表示，「失控的通脹」讓澳大利亞央行別無選擇，只能在今天提高現金利率——但質疑是否可以採取更多措施。“隨著銀行試圖遏制歷史上的高通脹，這次加息將是未來六個月的多次加息中的第一次。 在這種情況下，令人驚訝的是他們沒有更積極地加息，“他說。
“供應鏈中斷和烏克蘭戰爭已將通貨膨脹推至自 2000 年推出商品及服務稅以來的最高水準。這些加息是否會奏效還很難確定。 澳大利亞從國外輸入了高通脹，這通常不是澳洲聯儲發揮巨大影響力的管道。如果澳洲聯儲以較慢的速度加息——他們幾乎肯定會——那麼澳元的貶值將對通脹構成上行壓力。”
PropTrack 經濟學家 Paul Ryan 同意 RBA 的做法是被迫的。他說：「通過今天採取行動，而不是等待 6月份的進一步數據，澳洲聯儲發出信號，表示將進行干預以遏制比預期更強勁的通脹壓力，儘管聯邦競選活動正在進行中。雖然澳大利亞央行尋求保持獨立於政治，但未能調整政策可能被視為更大的政治干預。”
“雖然利率上調幅度很小，但它標誌著一系列加息將在2022 年底之前開始。 這將拖累房價增長，由於預期借貸成本上升，房價增長明顯放緩。 ”
加息 “不會停止”
雖然加息至 0.25% 的幅度相對較小，但經濟學家認為，澳大利亞央行不會就此止步，一些專家預測，到 2022 年底，利率將升至 2.5%。事實上，澳大利亞的高級經濟學家和利率策略師 Andrew Ticehurst 最近告訴《每日電訊報》，他們認為利率將在12月之前每月上調，這意味著我們可能會在耶誕節之前每個月都加息。
根據比較網站 Rate City 的數據，對於擁有 500，000 澳元債務且剩餘 25 年的普通自住業主來說，如果利率上升到 0.25%，則還款額將增加 39 澳元——如果現金利率繼續下去，這個數位將飆升至每月 511 澳元正如人們普遍預期的那樣，將升至2%。
Rate City 研究主管 Sally Tindall 表示，借款人“應該意識到 RBA 不會只加息一次”。她解釋說：「澳洲聯儲可能會在未來 6 到 12 個月內多次上調現金利率，因為它努力使通脹重新得到控制。如果到明年 5 月現金利率達到 2%，那麼今天有 500，000 澳元的貸款欠款且剩餘 25 年的人可能會考慮將每月還款總額增加 511 澳元。對於許多借款人來說，這將是一個很大的負擔，尤其是那些已經在努力增加每月預算的人。”
“可變利率借款人不必對澳聯儲的這些加息視而不見。 如果您最近沒有對您的抵押貸款進行檢查，那麼現在是時候這樣做了。 ”
但不間斷加息的前景有些令人擔憂，澳大利亞社會服務委員會 （Australian Council of Social Service）首席執行官 Cassandra Goldie 博士警告下一屆政府不要對預算支出採取強硬立場。“利率將不可避免地升至歷史低位之上，但我們希望澳洲聯儲遵循自己的建議，從現在開始緩慢加速，以實現充分就業的好處，”她說。“除了為那些最掙扎的人提供更好的收入支援外，緩解生活成本壓力的最佳方法是爭取充分就業，促進工資增長和應對住房危機，特別是對於租房者和那些最掙扎的人。避免利率快速上升也將減輕對那些背負高額債務的人的影響，他們幾乎沒有落後於進入我們價格過高的房地產市場。主要政黨應該排除像 2014 年那樣會扼殺就業增長的殘酷開支削減。”
儲戶的好消息
然而，加息並不全是壞消息，儲戶在長達兩年的收入微乎其微甚至沒有利息后將成為大贏家。“隨著通貨膨脹以二十年來最快的速度飆升，儲蓄率處於歷史最低點，大多數人的血汗錢一直在倒退。 現在是扭轉局面的時候了，“ Tindall女士說。“雖然我們預計銀行最終會開始提高存款利率，但不能保證他們會全程反映澳洲聯儲。銀行充斥著現金。 這將使完全通過這些加息成為一項昂貴的工作，但這是他們應該做的。 ”
