布市最新市政預算案出爐 : 市政費漲幅創新高 部份物業將面臨 50% 附加費

布裡斯班的業主將面臨十多年來最大漲幅的市政費調整,但市長Adrian Schrinner 堅稱,他創紀錄的議會預算支出主要集中在解決該市的嚴重的房屋負擔問題上。儘管差餉上調的幅度低於布裡斯班 6% 的通脹率,但由於本地家庭的生活成本飆升,這仍給當地居民帶來不小的壓力。

布里斯班的平均市政費將上漲 4.93%,而那些在 Airbnb 和其他短期住宿平臺上出租房屋的人將面臨 50% 的附加費。

市長 Adrian Schrinner 表示,這次市政費調整完全是為了緩解本市創紀錄的低空置率,而正是低空置率導致了布裡斯班無家可歸人數上升,並限制了人們的生活成本。這部分投資者的市政費上調類似於對商業企業收取的費用,市長說差餉的進一步上調是為了減少短期租賃的數量。

週三上午公佈的創紀錄的 40 億澳元預算案中並沒有新的大型基礎設施專案,因為需要優先考慮最近的災後重建工作。超過 80% 預算支出將用於改善各社區的基礎設施,而不是市中心。

市長要求從 7 月 1 日起在 Airbnb、Stayz 和 Booking.com 等網站上短期出租房產的人自行登記。

“如果市民知道鄰居物業是用於短期租賃,我們鼓勵大眾提供消息。 」 市長說。每年租賃少於 60 天的房產將被排除在上調之列,被劃分為臨時住宿類別,而出租超過 60 天的業主將需支付 50% 的附加費。

市長 Adrian Schrinner 表示,他希望這能吸引投資者進入長期租賃市場,以解決房屋“長期短缺”的問題。“為了布里斯班的發展,我們不得不有所取捨,我們是澳大利亞發展最快的首府城市,”他說。“這種情況正在影響相當多的人,因此讓業主重返長租市場是重要的一步。”

“布里斯班有很多很棒的酒店,還有更多正在建設中,我們的社區街道並不適合那些每周接待不同租戶的迷你酒店。”

市長 Adrian Schrinner 在提交 2022-23 年預算時表示,在布裡斯班 120 萬居民的生活成本壓力日益增加的情況下,他的議會希望控制成本。

布里斯班的最低市政費為 818.84 澳元,而昆州的第二的市議會 – 黃金海岸 – 在週二上漲 4.99% 後,最低市政費將為 1144.43 澳元。本次 4.93% 的市政費漲幅比去年的 3.75% 漲幅顯著提升,並且是自 2010-11 年議會預算以來的最大漲幅。在2月份的洪水影響布裡斯班190個社區中的177個地區的23,000多所房屋後,市議會將在未來三年內投資超過5億澳元用於重建和恢復工作。

布里斯班市議會財務主席、議員 Fiona Cunningham 表示,部分投資(1120 萬澳元)將用於實施所有 37 項洪水審查建議,併為在 2 月洪水後房屋仍然無法居住的合格自住業主提供 1000 澳元的新地稅回扣。

基礎設施項目投資 13.5 億澳元,包括跨 18 個車站的全電動列車交通解決方案。2022-23年預算還包括一項新的“郊區優先保障”,將繼續確保 80% 以上的投資發生在布裡斯班的郊區。布裡斯班不斷發展的社區的公園和遊樂場也將受益於2.44億澳元的投資,其中包括有價值1000萬澳元的遮陽社區遊樂場投資。

支出預算案的主要內容:

  • 2022-23年基礎設施投資13.5億澳元
  • 郊區優先保證確保至少 80% 的支出發生在布裡斯班的郊區
  • 短期租賃的新臨時住宿類別
  • 布里斯班的排水預算增加了一倍多,達到1.31億澳元
  • 3,500萬澳元的人行道投資
  • 對布里斯班列車、Kangaroo Point 和 Breakfast Creek 以及 Victoria Park/Barrambin 的持續投資
  • 每周平均市政費上調 1.63 澳元(漲幅為 4.93%,而目前布裡斯班的通貨膨脹率為 6%)
  • 維持昆州東南部最便宜的住宅價格(布裡斯班 $818.84 與黃金海岸 $1,144.43)
  • 全額養老金回扣增至$1,161

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